TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CĂN HỘ OFFICETEL – DÒNG SẢN PHẨM MỚI ĐANG ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ ƯA CHUỘNG

Officetel Là một dòng sản phẩm bất động sản “sinh sau đẻ muộn”. Nhưng với điểm mạnh kết hợp giữa văn phòng,thương mại và nhà ở có giá bán vừa túi tiền. Hoặc cho thuê nên officetel đang được giới đầu tư cả nước săn đón. Nhất là đối với các bạn trẻ, muốn khởi nghiệp ngay tại không gian riêng của mình.Mà vẫn đảm bảo được cơ sở vật chất phục vụ cho công việc.

Officetel là từ ghép giữa office và hotel, tức là căn hộ “lai” giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng làm việc. Đa số officetel có diện tích từ 20-50m2, và do diện tích nhỏ như vậy nên giá bán của officetel thường khá thấp. Nhiều đối tượng khách hàng khác nhau có thể mua được. Ngoài ra, do có đặc tính như là một “văn phòng” nên người mua có nhu cầu sở hữu. Hoặc cho doanh nghiệp thuê làm văn phòng kinh doanh khá lớn.

Officetel là dòng sản phẩm hiện có mức tăng trưởng mạnh mẽ.Theo công bố mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam. Cụ thể, nếu như nguồn cung tổng rổ hàng officetel năm 2014 dưới 600 căn. Đến quý cuối năm 2017 đạt trên 8.500 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần. Giao dịch thị trường này khá sôi động thời điểm này. Ở hai thị trường lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh, các dự án có kết hợp giữa nhà ở và thương mại. Bao gồm cả các căn hộ officetel đang được đẩy mạnh xây dựng và mở bán khá nhiều.Như Vinhome West Point Đỗ Đức Dục, dự án Luxcity, Novaland, The Manor Officetel…

Theo JLL, Officetel được thiết kế, phát triển và quảng cáo đều nhằm vào mục đích mua – cho thuê. Góp phần làm đa dạng danh mục đầu tư cho khách hàng. Loại hình này có đặc điểm diện tích nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp và thu hồi vốn nhanh.

căn hộ officetel – sự kết hợp hoàn hảo giữa công việc và không gian sống/Vina Office

Bên cạnh đó, số lượng officetel còn hạn chế, do chiếm tỷ trọng thấp trong một dự án căn hộ. Sản phẩm chỉ phù hợp với số lượng lớn doanh nghiệp có nhân sự 5-10 người, nhất là các bạn trẻ khởi nghiệp. Bởi nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ, chất lượng vừa làm văn phòng vừa làm thương mại. Và có thể làm nơi lưu trú được xem là tiềm năng cho mô hình căn hộ này.

Báo cáo quý hai năm 2018 về thị trường văn phòng, ông Alex Crane – Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam. Khẳng định nguồn cung văn phòng hạng A khá giới hạn. Giá chào thuê bình quân tiếp tục trong xu thế tăng. Theo đó, giá thuê tăng 9% so với quý trước và tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Do nhu cầu thuê tại các toà nhà ở vị trí đắc địa trong khi nguồn cung cho thuê vẫn ít ỏi. Theo vị này, phân khúc văn phòng tăng giá là lợi thế cho người đầu tư officetel hạng A để cho thuê.

Theo thống kê của Công ty Cushman & Wakefield, hiện có khoảng 40% khách hàng sử dụng officetel .Nhằm làm văn phòng của công ty, 10-15% khách hàng mua để ở. Còn lại là dùng vào mục đích khác như cho thuê lưu trú…

Kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực, căn hộ chung cư không được đăng ký kinh doanh, làm văn phòng. Do đó, loại hình officetel là một sự thay thế “tuyệt vời”. Hiện nay, có khá nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực BĐS đã triển khai một loạt dự án có officetel. Trong đó, đáng chú ý nhất là NovaLand với hơn 10 dự án có căn hộ officetel. Một số dự án tiêu biểu như Golden Mansion, Garden Gate, Kingston Residence, Sunrise Riverside. Sunrise City view, Wilton Tower, Sun Avenue cung cấp một lượng căn hộ officetel khá lớn.

Hiện nay, hầu hết những dự án trong khu vực trung tâm thành phố và gần khu vực sân bay. Đều có hỗn hợp nhiều loại hình BĐS như căn hộ chung cư, officetel, trung tâm thương mại và shophouse. Các doanh nghiệp phát triển nhiều loại sản phẩm trên một dự án. Nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Vì vậy, mô hình căn hộ Officetel được dự đoán sẽ tiếp tục có bước tăng trưởng mạnh mẽ. Đáp ứng nhu cầu lớn của khách hàng, nhất là đối với những người trẻ. Muốn có không gian riêng để vừa an cư vừa lập nghiệp.

Liên hệ

Vina Office cho thuê Văn phòng ảovăn phòng làm việc chung .Tại DeTech Tower số 8 Tôn Thất Thuyết Nam Từ Liêm Hà Nội. 

Liên hệ ngay!! Bảng giá tại

đây

Hotline: 0985020405

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bình luận Facebook:

0985020405